국민은행 – KB i-STAR 주택구입자금대출

KB i-STAR 주택구입자금대출

 

 

 

    • 인터넷 / KB스타뱅킹으로 빠르고 편리하게 신청하는 인터넷 전용 주택구입자금대출
    • 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
  • 대출신청자격
    • KB시세정보가 제공되는 아파트, 연립주택, 다세대주택을 본인 단독명의로 구입하려는 고객
      ※ 소유자가 공동명의 예정이거나 해당 주택에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우 등 제외(기타 자세한 내용은 아래의 유의사항을 참조하거나 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.)
      ※ 본인이 직접 관련서류 ‘원본’을 대출신청시 지정한 대출신청점으로 대출신청일 포함 4영업일 이내에 제출하고 근저당권 설정 관련 서류를 작성해 주셔야 대출진행이 가능합니다.
  • 대출금액
    • 최소 5백만원 이상 최대 5억원 이내
      ※ 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내
  • 대출기간 및 상환 방법
    • 대출기간 : 최저 15년 이상 최장 30년 이내
    • 거치기간 : 비거치 또는 1년
    • 상환방법 : 원(리)금 균등 분할상환
  • 대출대상주택
    • KB시세정보가 제공되는 아파트, 연립주택, 다세대주택
  • 대출신청시기
    • 해당 주택의 소유권이전 등기접수 이전에 신청 가능합니다.
      ※ 해당 주택의 소유권이전 등기접수가 완료된 경우에는「KB i-STAR 모기지론」상품을 참고하시거나 가까운 영업점을 방문하시어 상담하시기 바랍니다.
    • 소유권이전 예정일(대출 희망일) 50일 전부터 11 영업일 전까지 신청 가능합니다.
      ※ 대출신청일 포함 10 영업일 이내에 소유권이전 예정인 고객님께서는 가까운 영업점을 방문하시어 상담하시기 바랍니다.
  • 인터넷대출 신청시 유의사항

금리 및 이율

  • 대출금리
      • 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
      • 혼합금리 :「금융채」기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용

    (2017.9.27 현재, APT담보, 대출기간 30년, 신용등급 3등급, 전액유담보 기준)

      • (2017.9.27 현재, APT담보, 대출기간 30년, 신용등급 3등급, 전액유담보 기준)변동금리 : 신규 COFIX 또는 잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리 적용


    (2) 가산금리: 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용
    (1) 기준금리
    – 혼합금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는「AAA등급 금융채유통수익률」로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용
    – 변동금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」또는「잔액기준 COFIX」중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리를 적용

    (3) 우대금리: 최고 연 1.7%p 우대

    ① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

    – KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p

    : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우– 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%p

    – 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

    : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

    : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우– 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

    ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

    – KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1%p

    – 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p

    – 아파트담보 또는 KB시세 적용 : 연 0.1%p

    – 우량등급고객(CSS 1~6) : 연 0.1%p

    ③ 온라인가입 우대 : 연 0.1%p

    ④ 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

    ⑤ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p

    ⑥ 신혼부부 우대 : 연 0.1%p

    (4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 시 지정한 대출신청점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.

  • 중도상환수수료
    • 중도상환수수료율 : 1.4% 적용 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
      ☞ 중도상환수수료 = “중도상환원금 X 수수료율 X (잔존일수 ÷ 대출기간)”
  • 연체이자(지연배상금)에 관한 사항

    ① 연체금리: 최고 15% (차주별 대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)

    ※ 단, 대고객 금리가 최고 연체금리 이상인 경우 대고객 금리 + 2.0%p

    ☞ 연체가산이자율은 연체기간별로 다음과 같이 적용하며, 연체기간에 따라 구분하여 부과하는 방식(계단방식)을 적용합니다.


    ☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때
    ② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

    – 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

    ☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

    – 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

이용안내

  • 담보
    • 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
    • 모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요 시 담보 취득

유의사항 및 기타

  • 유의사항
    • 모기지신용보험(MCI)을 이용한 경우 은행여신거래기본약관(가계용) 제4조의2「대출계약 철회」의 대상 상품이 아닙니다.
    • 아래 경우에는 대출대상에서 제외됩니다.- 무상(상속, 증여 등)으로 주택 취득 예정인 경우- 소유권 이전이 완료된 경우- 소유자가 공동명의 예정인 경우

      – 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우

      – 세입자 퇴거조건, 직권말소 신청조건 대출인 경우

      – 미등기(토지 포함) 주택담보 대출인 경우

      – 본건이 기존대출주) 을 포함하여 5억원을 초과하는 경우
      주) 기업여신 포함, KB국민은행 예부적금 담보대출 등 일부 여신 제외

      – 본건 이외 진행중인 다른 대출주) 이 있는 경우
      주) 가계여신 중 신규, 한도증액, 채무자변경 진행중인 대출

      – 대출신청 주택이 투기지역에 속한 아파트인 경우

      – 기타 인터넷대출 진행이 부적합하다고 영업점에서 판단한 경우 등

  • 만기경과 후 기한의 이익 상실에 대한 안내
    • 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨.
    • 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『신용정보 관리규약』에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음.
  • 본 공시내용의 유효기간
    • 2017.07.14~2019.07.14
  • 상품내용의 변경에 관한 사항
  • 기타 고객께서 알아두셔야 할 사항
    • 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
    • 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
    • 금리재산정주기 도래 시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
    • 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
    • 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출 잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
    • 이 상품은 KB국민은행 상품혁신부에서 개발한 상품입니다. 상품관련 자세한 내용은 창구직원 또는 스마트고객상담부(1588-9999)로 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 또는 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.

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